很多人购买房子的时候它还在兴建过程中，需要等房子做好了后再交房，往往开发商会跟购房者约定好交房时间，逾期一年的房贷怎么还还并且签订交房合同，银行卡限额还房贷怎么办但大多开发商都有交房的情况。逾期交房违约金过高的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的就属于违约金过高。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定:当事人以约定的违约金过高为由请求减少的。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条，如果合同中对逾期交房违约金未作约定。

对于违约责任的确定，合同有约定的，从约定；没有约定，约定不明确，或损失数额难以确定的，可按已付购房款总额。实际发生逾期交房而诉至法院时，开发商主张约定的违约金过高要求调整的，州还房贷能否取公积金如合同对于违约金有明确约定的，按照约定处理，一般不轻易否定其效力”。

另外，开发商应当按照合同全面履行自己的义务，在保障房屋质量的前提下，按照合同约定时间交房，并履行交付相关手续材料、协助办理房屋登记等义务。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定:“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的。

开发商逾期交房怎么办 开发商未按合同约定的时间交付房屋，逾期36个月能办房贷吗构成违约应当承担违约责任是庸置疑的。 开发商除了提出各种各样不承担违约责任的抗辩意见外，还房贷的时候是谁的名字母让帮忙还哥哥的房贷更。逾期交房的违约金过高，其解决办法为，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构适当地予以减少。如果合同的违约金数额超过实际损失的百分之三十的，就属于过高。

逾期交房违约金约定过低

按固定比例计算违约金数额极低的，二手房还房贷从哪天开始算交完首付款什么时候还房贷可认定为开发商免除或限制自己责任的无效格式条款。逾期交房的违约金以合同约定的交房日为起算点，以实际交房日为止算点。关于违约金的起算点问题，老婆有钱就是不肯还房贷应认为当事人约定的交房日为违约金的起算点。

逾期交房违约金有诉讼时效吗

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的规定，银行卡冻结后怎么还房贷还房贷20万剩下多少钱逾期5000房贷能办吗二手房房贷逾期多久被起诉还房贷的时间是多久逾期交房违约金过高，可以向人民法院起诉，可以请求适当减少。此外，法律规定，如果违约金超过损失的30%，违约方可以要求减少金额。逾期交付的违约金过高。